Prodej nových bytů v Praze zrychlil, ceny meziročně vzrostly o desetinu
Ve druhém čtvrtletí 2026 se v Praze prodalo o 11 % více nových bytů než loni a ceny znovu trhají rekordy.
Developeři v Praze ve druhém čtvrtletí 2026 prodali zhruba 1 950 nových bytů – o 11 % více než loni a o 8 % více než v předchozím čtvrtletí. Průměrná nabídková cena vyskočila na 187 781 Kč/m² (meziročně +10 %), skutečná prodejní cena pak na 182 845 Kč/m². Průměrný prodaný byt tak dnes vyjde na 10,6 milionu korun.
Nejdráž se prodávají malé byty 1+kk (přes 206 000 Kč/m²), naopak větší 3+kk vychází kolem 167 000 Kč/m². Nabídka bytů k prodeji zároveň rostla ještě rychleji než prodeje – v červnu jich bylo na trhu asi 6 450, meziročně o 12 % víc. Data pocházejí z analýz velkých developerů jako Trigema, Central Group nebo Skanska Residential.
Můj pohled
Rostoucí nabídka i prodeje najednou ukazují, že poptávka v Praze zůstává silná a developeři na ni reagují novými projekty – přesto ceny dál rostou, protože kvalitních a dobře dostupných bytů je pořád málo. V okolí Prahy, ve Středočeském kraji, vidím podobný tlak: kupující, kteří v metropoli na vysoké ceny nedosáhnou, se čím dál víc dívají do spádových obcí s dobrým dopravním spojením. Pokud uvažujete o prodeji, aktuální čísla hrají ve váš prospěch – klíčové je ale nemovitost správně nacenit a připravit, aby se neztratila v rostoucí konkurenci nabídky.
Zdroj: Seznam Zprávy – Prodej nových bytů v Praze zrychlil, ceny vzrostly o desetinu a trhají rekordy